Guestbook

Brentvag

26 Sep 2024 - 01:25 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Роман Василенко Life is Good
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Biupijhage

26 Sep 2024 - 01:08 am

https://sovagg.org/ -
сова гг


bestchange sova gg

https://sovagg.org/

Georgeutift

25 Sep 2024 - 10:19 pm

[url=https://best-ecm.ru/obzor-funkczionalnosti-sed-i-ecm-sistem-dlya-raboty-s-mchd/]Лидеры российских систем для работ с МЧД[/url]
Внедряете в работе МЧД? Читайте обзор решений для работы с МЧД.
Jira и Confluence ушли? Выбирайте российские аналоги управления проектами в нашем обзоре.
Переводите управление персоналом в электронный вид? Читайте обзор российских систем КЭДО.
Ищете информацию о цифровизации систем управления? Читайте наши обзоры.
Планируете внедрять low-code инструменты? Читайте обзор российских low-code систем.

Читайте обзоры систем цифровизации
https://best-ecm.ru/

Sezbow

25 Sep 2024 - 09:52 pm

https://azino777117.ru
https://ssylki.info/site/asino-azino777.ru
https://ssylki.info/site/admiral-x-xlx.ru
https://ssylki.info/site/admiral-x-xlx.ru
https://ssylki.info/site/booi-site-casino.ru
https://ssylki.info/site/azino-777-site.ru
https://ssylki.info/site/joycasinos1.com
https://ssylki.info/site/joy-casino01.com
https://ssylki.info/site/spasemdetey.ru
https://ssylki.info/site/joycasino1.email

Tyomlapaw

25 Sep 2024 - 07:33 pm

[url=https://sovagg.org/]
сова гг[/url]


бестчендж сова гг

https://sovagg.org/

Tyomlapaw

25 Sep 2024 - 07:12 pm

https://sovagg.org/ -
bestchange сова гг


бестчендж сова гг

https://sovagg.org/

Kennethhig

25 Sep 2024 - 06:03 pm

Добрый день!
В Подмосковье много замечательных мест для пикника, и мы знаем, где арендовать беседку. Аренда беседки в Подмосковье – это идеальное решение для вашей дружной компании. Наслаждайтесь шашлыками на природе, не беспокоясь о деталях. Беседки для шашлыка в Москве – ваш путь к незабываемым моментам!
Более подробно в обзоре - https://dzen.ru/a/ZvMGxgLWenDUb6Gh/
аренда беседок
снять беседку для шашлыка
беседки для пикника в москве
снять беседку с мангалом в ленинградской области
коркинское озеро аренда беседки
аренда беседки подмосковье

аренда беседок для шашлыка в спб на озере

Удачи!

Tyomlapaw

25 Sep 2024 - 04:07 pm

[url=https://sovagg.org/]
bestchange sova gg[/url]


bestchange sova gg

https://sovagg.org/

Stephenglype

25 Sep 2024 - 03:22 pm

Добрый день!
Фронтальный погрузчик Volvo сочетает в себе передовые инженерные решения и высокую надёжность. Фронтальные погрузчики Volvo известны своей долговечностью и экономичностью, а также обеспечивают комфортные условия для оператора, что снижает утомляемость и повышает продуктивность.
Более подробно в обзоре - https://chinacar.pw/products/tehnicheskie-harakteristiki-mini-traktora-dlya-selskogo-hozyajstva-exa-254/
Обучение на фронтальный погрузчик
Погрузчик навесной фронтальный универсал
Погрузчик фронтальный 150
Работа водителем фронтального погрузчика свежие вакансии
Фронтальный погрузчик вакансии москва
Фронтальный погрузчик xcmg цена

Задний фронтальный погрузчик

Удачи!

Tyomlapaw

25 Sep 2024 - 03:20 pm

[url=https://sovagg.org/]
сова гг обменник[/url]


sova обменник

https://sovagg.org/